martes, 25 de octubre de 2016

LA EXPROPIACIÓN FORZOSA. EL DERECHO DE REVERSIÓN


Es el derecho que tiene la persona que ha sido expropiada a recobrar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado, en el caso de:

  • No ejecutarse la obra
  • No establecerse el servicio
  • Haya desaparecido la afectación


No hay derecho a reversión en los siguientes supuestos:





  • Cuando simultáneamente a la desafectación del fin que justificó la expropiación se acuerde justificadamente una nueva afectación a otro fin que haya sido declarado de utilidad pública o interés social.
  • Cuando la afectación al fin que justificó la expropiación o a otro declarado de utilidad pública o interés social se prolongue durante diez años desde la terminación de la obra o el establecimiento del servicio. 

Sí hay derecho a la reversión:

  • Cuando se hubiera producido un exceso de expropiación o la desafectación del bien o derecho expropiados y no hubieran transcurrido veinte años desde la toma de posesión de aquéllos
  • Cuando hubieran transcurrido cinco años desde la toma de posesión del bien o derecho expropiados sin iniciarse la ejecución de la obra o la implantación del servicio.
  • Cuando la ejecución de la obra o las actuaciones para el establecimiento del servicio estuvieran suspendidas más de dos años por causas imputables a la Administración o al beneficiario de la expropiación sin que se produjera por parte de éstos ningún acto expreso para su reanudación


El plazo para solicitarla será el de tres meses, a contar desde:

  • La fecha en que la Administración hubiera notificado el exceso de expropiación
  • La desafectación del bien o derecho expropiados
  • O su propósito de no ejecutar la obra o de no implantar el servicio

La competencia para resolver sobre la reversión corresponderá:

  • A la Administración en cuya titularidad se halle el bien o derecho en el momento en que se solicite aquélla
  • O a la que se encuentre vinculado el beneficiario de la expropiación


Es requisito imprescindible de la reversión:

  • La restitución de la indemnización expropiatoria percibida por el expropiado, actualizada conforme a la evolución del índice de precios al consumo en el período comprendido entre la fecha de iniciación del expediente de justiprecio y la de ejercicio del derecho de reversión.


Hay que tener en cuenta que se procederá a una nueva valoración del mismo si el bien o derecho expropiado:


  • Hubiera experimentado cambios en su calificación jurídica que condicionaran su valor o 
  • Hubieran incorporado mejoras aprovechables por el titular de aquel derecho o 
  • Sufrido menoscabo de valor

La toma de posesión del bien o derecho revertido no podrá tener lugar sin el previo pago o consignación del importe


Dicho pago o consignación deberá tener lugar en el plazo máximo de tres meses desde su determinación en vía administrativa.

Si no tiene lugar se produce la caducidad del derecho de reversión y se puede interponer recurso contencioso-administrativo. 


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